Cresce l’appeal del mattone a Lucca sia in termini di “domanda” che in numero di trattative di compravendita andate in porto. In provincia di Lucca il trend del 2015 chiude in segno positivo come nel resto della regionale. Il mercato immobiliare residenziale toscano, infatti, prosegue nel percorso di ripresa e dall’analisi dei primi due mesi del 2016 arrivano i primi segnali positivi per l’anno in corso. Questo quanto emerge dai dati divulgati dall’Agenzia delle Entrate in merito alle compravendite nell’anno 2015 e dalla rilevazione di Casa.it sui primi due mesi del 2016.

Il 2015, come riportato dall’Agenzia delle Entrate, si è dunque archiviato con il segno positivo: le compravendite di abitazioni in Toscana sono state 29.969 (+10,8% rispetto al 2014), e analizzando i singoli comuni capoluogo vediamo che a Pisa sono aumentate del 31%, a Pistoia del 18,4%, a Prato del 15,1%, a Massa del 12,8%, a Siena del 12,7%, a Livorno dell’11,7%, a Firenze dell’8,9%, a Lucca del 6,5% e ad Arezzo del 5,4%. Unica eccezione risulta Grosseto, dove si è registrata una flessione del 6,1%.
Trend positivo confermato anche dalla rilevazione effettuata dall’osservatorio di Casa.it (www.casa.it) anche per i primi due mesi del 2016. A febbraio, rispetto allo scorso anno, la domanda di abitazioni nella regione è cresciuta del 2,7% e l’incremento coinvolge tutte le principali città. In particolare, le più “dinamiche” risultano Grosseto (+3,6%), Firenze e Prato (+3,3%) e Massa (+3,2%). Seguono Arezzo e Lucca (+2,9%), Livorno (+2,6%), Pistoia (+2,4%), Pisa (+2,3%), Siena (+2,2%) e Carrara (+1,4%).
Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato in Toscana, nei primi due mesi, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, si registra a livello regionale contrazione dell’2,4%, un dato che supera la media nazionale di un punto percentuale. La flessione maggiore si riscontra a Lucca (-4,5%), Arezzo e Carrara (-3,7%). Seguono Pisa (-3,4%), Massa (-3,1%), Livorno (-3%), Siena (-2,9%), Prato (-2,6%) e Pistoia (-2,2%). Al contrario, prezzi in aumento a Grosseto (+1,6%) e Firenze (+0,8%).
Sempre in Toscana, il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato è di circa 2.680 euro al metro quadrato e il budget medio a disposizione per l’acquisto è di quasi 214.600 euro. Firenze (3.800 euro al metro quadrato) e Siena (3.600 euro al metro quadrato) sono le città più care mentre Arezzo (1.905 euro al metro quadrato) la più economica. Nelle altre città, a Massa il costo è di 3.100 euro al metro quadrato, a Grosseto di 2.864 euro al metro quadrato, a Pisa di 2.800 euro al metro quadrato, a Livorno di 2.713 euro al metro quadrato, a Carrara di 2.339 euro al metro quadrato, a Prato e Lucca di 2.130 euro al metro quadrato, a Pistoia di 2.120 euro al metro quadrato.