Manifattura sud, pubblicato l’avviso: concessione per massimo 50 anni con diritto di superficie

La determinazione dirigenziale 216, pubblicata oggi (31 gennaio) dal Comune di Lucca, segna l’avvio ufficiale della procedura per la concessione di valorizzazione della porzione sud dell’ex Manifattura Tabacchi.

Questo provvedimento, a firma della dirigente, dottoressa Maria Cristina Panconi, dà il via libera a un bando ad evidenza pubblica volto a individuare proposte progettuali per la rigenerazione e il restauro di questo imponente complesso ex manifatturiero nel centro cittadino. L’operazione non si limita al semplice recupero edilizio, ma mira a integrare una pluralità di funzioni che spaziano dai servizi socio-culturali e formativi ad attività complementari come uffici direzionali, strutture turistico-ricettive e commercio al dettaglio, il tutto in stretta osservanza delle destinazioni d’uso previste dal piano operativo comunale.

Dal punto di vista economico, il disciplinare di gara definisce parametri finanziari di grande rilievo, stabilendo che il valore complessivo della concessione superi i 64,6 milioni di euro. Il soggetto che risulterà aggiudicatario dovrà farsi carico di un piano di investimenti per il recupero dell’immobile non inferiore a 24.520.000 euro, a fronte del quale otterrà una concessione della durata massima di 50 anni e la costituzione di un diritto di proprietà superficiaria per l’intero periodo.

È inoltre previsto il pagamento al Comune di un canone annuo che non potrà essere inferiore alla base d’asta fissata in 220mila euro, con l’assegnazione che avverrà secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa per l’ente pubblico.

Scarica qui il disciplinare nel dettaglio