Versilia e Lucca trainano il mercato immobiliare: il primo semestre 2025 chiude confermando stabilità e solidità

Domanda costante e un interesse particolare verso le aree di maggiore pregio. Sono queste le caratteristiche del mercato immobiliare residenziale della provincia di Lucca secondo Armando Barsotti e Simone Casani, presidente e vicepresidente di Fiaip Pisa-Lucca (la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).

Il mercato chiude il primo semestre 2025 confermando stabilità e solidità, in una fase di consolidamento con la Versilia e Lucca città come motori trainanti. “La Versilia – spiega Simone Casani – continua a distinguersi come punto di riferimento grazie ad un mix unico di bellezze naturali, qualità dei servizi e vocazione turistica consolidata. La domanda, pur essendo selettiva, resta regolare e orientata a immobili di pregio o comunque inseriti in contesti di alto valore. Non solo seconde case, ma anche residenze stabili: un segnale che conferma come la costa versiliese mantenga un appeal trasversale”.

“Anche Lucca città – evidenzia Armando Barsotti – conserva intatto il proprio richiamo. Il centro storico, con le mura, le piazze e la vivibilità che lo contraddistingue, rimane tra i contesti abitativi più desiderati. La combinazione di storia, cultura e qualità della vita rende il capoluogo un punto fermo per chi cerca un immobile che unisca praticità quotidiana e prestigio”.

Un capitolo a parte riguarda il settore delle locazioni turistiche, che negli ultimi anni aveva conosciuto un boom senza precedenti: “Nel 2025 si notano alcuni segnali di rallentamento – sottolinea Simone Casani -. Un fenomeno che tuttavia ha favorito una maggiore selezione degli immobili destinati a finalità turistico-ricettive, e parallelamente alcuni immobili si stanno riconvertendo verso un utilizzo abitativo tradizionale, contribuendo a riequilibrare l’offerta”.

“Il primo bilancio semestrale 2025 – conclude Barsotti – evidenzia un mercato dinamico, selettivo e resiliente. L’intera provincia si conferma come un contesto in cui le diverse aree, dalla costa alla città fino all’entroterra, riescono a mantenere la propria identità e ad attrarre una domanda qualificata. Le prospettive per i prossimi sei mesi restano positive, con un mercato residenziale che continua ad offrire opportunità interessanti a chi desidera vivere, investire o valorizzare un immobile in un territorio dal fascino senza tempo”.