Mercato immobiliare, dove conviene investire e come affittare in maniera serena e sicura

Periodo florido per il mercato immobiliare in Italia. Prezzi che schizzano in alto sia per gli affitti che le compravendite. Nota positiva, dunque, per i proprietari di case e appartamenti che negli ultimi mesi hanno visto aumentare le proprie entrate.

Secondo i dati aggiornati dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) dell’Agenzia delle Entrate, pubblicati a settembre, il settore immobiliare nel secondo trimestre del 2025 ha fatto segnare risultati significativi con oltre 201mila abitazioni al centro di compravendita. Si tratta di circa 15mila in più rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso che fa segnare un incremento dell’8%. Non da meno anche i canoni medi annui per le locazioni che, parimenti, salgono con un incremento del 5,3%.

Ottimi dati, dunque, per chi vuole investire in questo settore e acquistare un immobile da porre in affitto. Ma in quali città il mercato è più conveniente? Sicuramente quelle più grandi offrono maggiori possibilità in quanto mostrano un andamento positivo. In cima alla classifica si piazzano Torino e Palermo che segnano incrementi del 10%. Milano è la città che segna una crescita continua seguita da Bologna e Genova.Roma e Firenze crescono ma lo fanno più lentamente. In controtendenza Napoli, l’unica che segna una lieve contrazione.

Oltre a ricercare un buon mercato, i proprietari di case e appartamenti preferiscono affittare il proprio immobile in serenità e sicurezza, per non incorrere in problemi e incongruenze con gli inquilini. Uno dei problemi più ricorrenti è quello della riscossione dell’affitto: può succedere, infatti, che l’inquilino non rispetti le tempistiche di versamento del canone pattuito. Per fare in modo che sia il proprietario che gli inquilini abbiano un’ulteriore garanzia sull’affitto, Zappyrent, piattaforma dedicata agli affitti a medio e lungo termine, ha ideato un servizio di protezione per la casa in affitto che garantisce al proprietario la riscossione del canone mensile anche se l’inquilino non è puntuale. Si tratta di una garanzia affitto che consente di versare in modo puntuale il canone, ogni 12 del mese, anche in caso di ritardi e di morosità.

L’affitto per il proprietario, infatti, è garantito grazie all’attenta e preventiva selezione che il team di Zappyrent effettua prima di mettere in contatto il proprietario con i conduttori. Oltre al profilo individuale dell’inquilino, viene infatti analizzata anche la stabilità economica personale o di coloro che ne sono i garanti. Inoltre, qualora il canone non fosse pagato, il proprietario è ulteriormente tutelato poiché l’importo dovuto viene comunque versato da Zappyrent, che si occupa anche di un eventuale sfratto.