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Nuova normativa in materia di condominio: ecco tutte le novità

E' entrata in vigore questa settimana la nuova normativa in materia di condominio, adottata dal legislatore con la legge 220 del 20 dicembre 2012.
Le modifiche apportate alle vecchie norme del Codice Civile, in vigore da oltre 70 anni, riguardano tutti coloro che non abitano in case indipendenti, talchè corrisponde all'interesse ed al vissuto quotidiano di molti conoscere i punti salienti della riforma. E' bene sapere infatti che il Legislatore ha aumentato il numero delle parti dell'edificio in comune a tutti i condomini, prevendendo che siano considerate tali anche le facciate, i parcheggi, i sottotetti, gli impianti di condizionamento e gli impianti per la ricezione dei segnali tv, sia digitali che satellitari. Ha espressamente previsto che l'assemblea, con una maggioranza dei quattro quinti, ha la possibilità di modificare la destinazione d'uso di tutte le parti comuni, deliberando ad esempio che una determinata area della resede comune venga utilizzata come parcheggio. Inoltre, quando all'interno del condominio è esercitata un'attività che incide negativamente ed in modo sostanziale sulla destinazione ed il godimento delle dette parti comuni, l'assemblea può deliberare sulla cessazione della stessa. Tuttavia la relativa delibera deve essere approvata con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che sia pure rappesentativo della metà del valore dell'edificio.

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