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Manifattura sud, Per un’altra città: “Ecco perché il gruppo di lavoro ha bocciato il project di Coima e Fondazione£

Le conclusioni di Antonio Fiorentino sposate da Manifatturiamo e Uniti per la Manifattura: "Senza mobilitazione sociale si sarebbe accettato un progetto pieno di contraddizioni"

Manifattura sud, interviene Antonio Fiorentino del laboratorio politico fiorentino Per un’altra città. Le conclusioni di Fiorentino sono accolte con favore da Manifatturiamo e Uniti per la Manifattura a due giorni dal consiglio comunale in cui si è nuovamente dibattuto sul futuro urbanistico dell’area.

Fiorentino analizza le conclusioni del gruppo di lavoro costituito dal Comune per la verifica delle condizioni tecnico giuridiche, immobiliari ed economico finanziarie poste dalla società milanese Coima di Manfredi Catella e dalla Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca.

Dopo aver affermato che “restano sul tappeto le due questioni pregiudiziali che invalidano l’intera procedura di questa proposta di finanza di progetto: il mancato rispetto dei vincoli di tutela della Soprintendenza e la privatizzazione di un bene che invece deve restare pubblico” Fiorentino entra nel merito dell’istruttoria promossa dal Comune: “Dobbiamo constatare – dice – la sonora bocciatura degli elaborati tecnici presentati dall’immobiliare Coima. Il gruppo di lavoro così si esprime: “Alla luce della documentazione fornita da parte dei professionisti […] risultano non raggiunti gli obiettivi richiesti dalla progettazione di fattibilità tecnico economica (da porre a base di gara)”. Più oltre si legge che questa, “ai fini della validazione […] è verificata con esito negativo”. 
Infatti la maggior parte delle voci prese in considerazione è considerata non favorevole (nf), quali per esempio la non conformità dei parcheggi al superamento delle barriere architettoniche, l’incerta previsione della passerella di collegamento alle mura urbane subordinata all’autorizzazione della Soprintendenza ed unica via di fuga in caso di incendio del parcheggio interrato e della piazza sopraelevata, la mancata definizione della fondazione di appoggio della passerella sulle mura urbane, la mancata valutazione di sicurezza statica degli edifici esistenti, l’assenza delle relazioni relative agli aspetti acustici e geologici, la mancata valutazione degli effetti di un eventuale incendio sulle attività/strutture limitrofe, e così via”.

“Sorprende constatare le numerose criticità del progetto di fattibilità del project – prosegue Fiorentino – emerse solo in seguito alle reiterate prese di posizione di associazioni, comitati, singoli cittadini e tecnici che avevano già individuato i limiti della proposta immobiliare/speculativa e che hanno costretto il Comune, dopo anni di estenuanti battaglie, a riconsiderare quanto andava sottoscrivendo. A questo punto una domanda sorge lecita: e se non ci fosse stato questo profondo lavoro di documentazione e di partecipazione sociale, cosa sarebbe successo? L’Amministrazione avrebbe sottoscritto un project pieno di contraddizioni e di incertezze? E la Fondazione Cassa di Risparmio di Lucca sarebbe stata a guardare e a finanziare tutta l’operazione?”.

“Inoltre, la perizia giurata con la quale si determina il più probabile valore di mercato del complesso monumentale della Manifattura – dice ancora – conferma il prezzo di 3,2 milioni. Non entrando nel merito della valutazione, bisogna dire che questa non vincola affatto l’amministrazione comunale a confermare tale valore da considerare solo una soglia minima al di sotto della quale non è possibile andare ma che, all’interno di una contrattazione, può benissimo essere rivalutata. Nulla lo impedisce, salvo l’incapacità negoziale degli attori pubblici“.

“Infine, non per ordine di importanza – conclude – dobbiamo constatare che il gruppo di lavoro propone una bozza di convenzione che tenta di riequilibrare le condizioni capestro che Coima imporrebbe e che, ribadiamo, in assenza dei movimenti sociali di questi mesi, molto probabilmente sarebbero state accettate, anche se è da sottolineare che permangono molte delle condizioni favorevoli alla società meneghina, altrove già segnalate. Prendiamo atto di questo tentativo dell’amministrazione comunale di ridimensionare i propri iniziali e ingiustificati entusiasmi, anche se nel complesso riteniamo insufficiente questa operazione di rewashing di un progetto che non ha mai entusiasmato la comunità locale, che si sente tradita nelle aspettative di difesa degli interessi pubblici proprio da parte dell’amministrazione comunale guidata dal sindaco Tambellini. Le vicende di Lucca e della straordinaria capacità di mobilitazione della sua comunità locale stanno proprio ad indicarci la strada maestra del governo delle trasformazioni della città e del territorio: l’ascolto, la partecipazione attiva e non di facciata, la definizione e la cura dei bisogni delle persone sono la cartina al tornasole di un’amministrazione pubblica che vuol essere degna di questo nome.  In caso contrario è ben evidente che ne pagherà tutte le conseguenze sul piano della sua credibilità politica”.

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